Santiago, la capital de Chile, se convirtió en una de las ciudades más caras para comprar un departamento, de acuerdo a un estudio realizado por Portalinmobiliario.com, que analizó los precios de venta de viviendas usadas en dólares por metro cuadrado para casi 80 ciudades de América a marzo del 2022.
«Se consideraron alrededor de 15 ciudades por cada país, que tuvieran una cantidad importante de población y contaran con una oferta suficiente de avisos dentro de la plataforma», explicó Nicolás Izquierdo, gerente de Planificación y Operaciones de Portalinmobiliario.com.
«La metodología no considera balnearios o poblados más pequeños que podrían tener valores más altos como Cariló en Argentina, Zapallar en Chile, o José Ignacio en Uruguay», aclaró.
Dentro de las ciudades que lideran el ránking a nivel general, Chile se destacó con tres dentro del top-ten: con Santiago en el puesto número 4º con un valor promedio de 2.640 US$/m2; Viña del Mar en el 6º (2.629 US$/m2) y Calama en el 9º (2.490 US$/m2).
«Estas localidades que figuran dentro de la tabla con los valores más elevados para la venta de departamentos, obedecen a mercados inmobiliarios muy consolidados y con un fuerte foco minero o turístico para algunos casos como lo serían las localidades de Calama y Viña del Mar, respectivamente», explicó el estudio.
Más abajo, pero igualmente en la parte alta del ránking, Antofagasta aparece en el puesto número 12° (2.246 US$/m2), Iquique en el 13° (2.187 US$/m2), Puerto Montt 14° (2.179 US$/m2) y Concepción 15° (2.178 US$/m2).
Del orden que se aprecia en el tabla se puede desprender que todas las ciudades chilenas consideradas para el estudio se encuentran dentro de las primeras 30 urbes más caras, en un análisis que consideró a casi 80 localidades.
«Esto permite entender cómo países que se posicionan con un salario promedio más alto y costo de vida más costoso, tienen un valor más elevado de vivienda como son los casos de Estados Unidos, Chile y Uruguay», señaló el estudio.
«A esto hay que considerar otros factores más locales, como la escasez de suelo que afecta a varias ciudades de Chile entre ellas Santiago, Antofagasta y Concepción, mercado más dinámico y estándares de construcción entre otras», agregó.
Miami, lidera con comodidad
No obstante, la ciudad más cara fue Miami, Estados Unidos, seguido por Punta del Este, Uruguay, y Solidaridad/Riviera Maya, México, con valores de 5.825 US$/m2, 3.174 US$/m2 y 2.712 US$/m2, respectivamente.
En contracara, dentro de las localidades con los valores más bajos están Veracruz, México y a Cúcuta y Soacha, en Colombia, con valores de 743 US$/m2, 687 US$/m2 y 666 US$/m2, respectivamente.
Dentro de los países analizados, se encuentran Argentina, Brasil, Chile Colombia, México, Uruguay y de Estados Unidos, únicamente la ciudad de Miami, que también presentó una oferta suficiente para incluirla en el ránking.
